Quando si può affittare una casa?

Quando si può affittare una casa?

Puoi affittare la prima casa già dal giorno dopo che l'hai acquistata. La legge infatti non dice che tu debba necessariamente avere la residenza nell'appartamento comprato con le agevolazioni fiscali, ma basta che tu sa residente o abbia la tua attività nello stesso Comune ove si trova l'immobile.

Cosa è necessario fare per dare in affitto un appartamento?

registrare il contratto di affitto; utilizzare un metodo di pagamento tracciabile; fare la voltura delle utenze; stipulare una polizza assicurativa da richiedere nel contratto di affitto come obbligatoria oppure richiedi un deposito cauzionale.

Come affittare una stanza senza perdere le agevolazioni prima casa?

Si può affittare a terzi la prima casa, ma per non perdere le agevolazioni occorre mantenerne il possesso, almeno parziale. Quindi affittando parzialmente la prima casa, e mantenendo il possesso parziale, si possono mantenere le condizioni agevolate prima casa.

Quando non si può affittare la prima casa?

Precisiamo che non c'è alcun limite di tempo per affittare la prima casa; questa può essere messa in affitto anche il giorno successivo all'acquisto. Le cose cambiano, invece, per la vendita. Chi vuole vendere l'immobile acquistato con i benefici della prima casa deve per forza aspettare almeno 5 anni.

Chi affitta la prima casa deve pagare l'IMU?

Con l'eliminazione della TASI viene meno la ripartizione dell'imposta tra inquilini e proprietario della casa in affitto. L'IMU, introdotta ad invarianza di gettito, non è dovuta da chi è in affitto ed è quindi il proprietario a dover versare l'intero importo dell'imposta.

Cosa succede se affitto la prima casa?

Secondo la normativa italiana è possibile affittare una prima casa e la legge permette di non perdere le agevolazioni fiscali quando si cambi residenza. ... L'unica regola da rispettare è che il proprietario dell'abitazione vada ad abitare in un immobile situato nello stesso comune della prima casa.

Quanto pago di tasse se affitto una stanza?

Per la registrazione occorrerà pagare una tassa pari al 2% del canone annuo (tale importo é da dividere in due, in parti uguali, tra proprietario e inquilino). Inoltre, per quanto riguarda la tassazione, potrai scegliere tra il regime ordinario o quello della cedolare secca.

Quante tasse si pagano per affittare una stanza?

per i contratti a canone libero (di durata superiore a 30 giorni), l'aliquota è pari al 21% del canone di locazione annuo; per i contratti a canone concordato, l'aliquota (agevolata) è pari al 10%.