A cosa stare attenti quando si affitta una casa?

A cosa stare attenti quando si affitta una casa?

Prima di prendere in affitto una casa bisogna anche verificare che le utenze siano tutte attive e che siano state correttamente fatte le volture di nome: se le utenze rimangono intestate al proprietario o ai vecchi inquilini, si rischiano disguidi o sospensioni della fornitura.

Quali garanzie per un affitto?

Vediamo, di seguito, 5 modi per garantire il pagamento dell'affitto.

• Verifica la situazione reddituale dell'inquilino. ...
• Inserisci la cauzione nel contratto di affitto. ...
• Inserisci una clausola di garanzia nel contratto di affitto. ...
• Inserisci l'obbligo di presentare una fidejussione di affitto.

Quante tasse si pagano per affittare una casa?

Chi sceglie la cedolare secca deve pagare un'aliquota del 21% sull'importo annuo dell'affitto a canone libero e del 10% sull'importo annuo dell'affitto a canone concordato.

Chi paga l'Imu in caso di affitto?

Con l'eliminazione della TASI viene meno la ripartizione dell'imposta tra inquilini e proprietario della casa in affitto. L'IMU, introdotta ad invarianza di gettito, non è dovuta da chi è in affitto ed è quindi il proprietario a dover versare l'intero importo dell'imposta.

Cosa fare quando si entra in una casa in affitto?

8 cose da sapere prima di affittare casa

1. 1 Verificare lo stato dell'immobile.
2. 2 Scegliere inquilini paganti.
3. 3 Stipulare un contratto.
4. 4 Registrare il contratto.
5. 5 Pretendere la caparra.
6. 6 Le spese.
7. 7 Fare la lista dei mobili e degli elettrodomestici.
8. 8 La garanzia.

Come si deve affittare una casa?

• Prima di affittare una casa é necessario assicurarsi dell’effettiva funzionalità dell’immobile e quindi: Che tutti gli impianti siano a norma; Che gli elettrodomestici (se inclusi nell’affitto) funzionino; Che sull’immobile non gravino ipoteche, pignoramenti o cartelle Equitalia;

Cosa deve fornire l’inquilino per un contratto di affitto?

• Per la stipula di un contratto di affitto, l’inquilino deve fornire al proprietario: Un documento di identità (carta di identità o patente);

Come sottoscrivere un contratto di affitto?

• La sottoscrizione e la registrazione di un contratto di affitto richiede una serie di documenti che ti elenco qui di seguito. Prima fase: la firma del contratto Da parte del locatore: documento di identità. codice fiscale, piantina dell’immobile, copia dell’atto di acquisto o visura catastale e attestato ACE (prestazione energetica);

Quali sono le normative per il contratto di affitto?

• Regole e normative. La legge di Stabilità del 2016 ha cambiato la normativa disciplinante il contratto di affitto. Con le nuove norme, è il locatore (il proprietario di casa) che deve effettuare la registrazione del contratto presso l’Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla firma.Il contratto deve essere registrato se supera un mese.