Come posso affittare la mia prima casa?

Come posso affittare la mia prima casa?

Si può affittare la prima casa a due alternative condizioni:

1. o è necessario fissare la propria residenza nello stesso Comune ove si trova il nuovo immobile dato in affitto;
2. oppure è necessario attendere non meno di 18 mesi dal rogito per fissare la propria residenza in un altro Comune.

Cosa si deve fare quando si affitta un appartamento?

Quali sono i documenti necessari per affittare casa

1. Documenti relativi all'immobile da affittare.
2. APE: l'Attestato di Prestazione Energetica.
3. Visura catastale.
4. Planimetria catastale.
5. Certificato di agibilità o abitabilità
6. Atto di provenienza.
7. Regolamento di condominio.
8. Contratto di locazione.

Che documenti servono per firmare un contratto di affitto?

• ELENCO DOCUMENTI. ...
• Fotocopia carta d'identità e codice fiscale del locatore. ...
• conduttore.
• Se il conduttore è extracomunitario, serve anche il.
• permesso o la carta di soggiorno.
• Dati degli immobili concessi in locazione (visura catastale.
• o rogito)
• Per contratto a canone convenzionale o transitorio.

Come prima casa senza residenza?

La normativa sull'abitazione principale prevede che i benefici prima casa vengano mantenuti anche nel caso di mancato trasferimento della residenza entro 18 mesi nell'abitazione acquistata con i benefici prima casa. Ammesso che avvenga per cause "di forza maggiore".

Come si calcola l'IMU per una casa in affitto?

La rendita catastale aggiornata andrà moltiplicata X 160 (il moltiplicatore Imu per le abitazioni). Quindi 1000×160= 160.000, é il valore base su cui applicare l'aliquota. Ora possiamo calcolare l'IMU sulla seconda casa data in affitto: 160.000/100X0.76 = 1.216 é l'importo IMU dovuto dal sig.

Come posso affittare la tua prima casa?

• Basta solo dichiarare i redditi derivanti dall’affitto, ogni anno, nel 730 (o modello Unico). Puoi affittare la tua prima casa per brevi periodi in due modi: Affitto parziale: nel modello 730 al quadro B si può indicare l’uso “promiscuo” della casa, come abitazione principale e come affitto.

Come si deve affittare una casa?

• Prima di affittare una casa é necessario assicurarsi dell’effettiva funzionalità dell’immobile e quindi: Che tutti gli impianti siano a norma; Che gli elettrodomestici (se inclusi nell’affitto) funzionino; Che sull’immobile non gravino ipoteche, pignoramenti o cartelle Equitalia;

Chi vuole vendere un immobile con i benefici della prima casa?

• Chi vuole vendere l’immobile acquistato con i benefici della prima casa deve per forza aspettare almeno 5 anni. La normativa però concede una eccezione: è possibile vedere prima che siano trascorsi 5 anni se entro un anno si procede all’acquisto di un altro immobile in qualità di prima casa.

Quali sono le regole del contratto di affitto breve?

• Le regole peculiari del contratto di affitto breve sono: Il proprietario chiede al conduttore una cauzione che copre eventuali danni, in assenza dei quali la restituisce alla fine della locazione; Alla fine della locazione il proprietario rilascia la quietanza di pagamento.