Quali sono le spese che spettano all'inquilino?
Quali sono le spese che spettano all'inquilino?
In generale, la sostituzione delle lampadine, la pulizia, le bollette per consumi di energia elettrica e acqua spettano al locatario. Mentre, la tinteggiatura e verniciatura di elementi, la fornitura, l'installazione, la riparazione e la manutenzione straordinaria di oggetti, al proprietario.
Cosa succede se non paghi affitto in Svizzera?
Se il pagamento non viene effettuato entro la scadenza del termine fissato, il locatore può recedere dal contratto con effetto immediato, ricorrendo a un periodo di disdetta di 30 giorni alla fine di un mese, nel caso di locali residenziali o commerciali.
Quanto costano le case in Svizzera?
Prezzo al m² per cantone in Svizzera
| Cantone | Prezzo medio per m2 Appartamento | Prezzo medio per m2 Casa |
|---|---|---|
| Canton Zurigo | CHF 9'429 | CHF 9'375 |
| Canton Berna | CHF 6'048 | CHF 5'599 |
| Canton Vaud | CHF 8'453 | CHF 8'609 |
| Canton Argovia | CHF 6'652 | CHF 6'793 |
Cosa paga il proprietario e cosa l'inquilino?
1576 del codice civile, stabilisce che al conduttore (inquilino, affittuario, affidatario, ecc.) spettano le spese di piccola manutenzione, mentre al locatore (proprietario, padrone di casa, ecc.) spettano le riparazioni più importanti, se non previste a carico del conduttore.
Cosa rischia chi non paga l'affitto?
Cosa succede se non pago l'affitto? ... Se l'affittuario non paga quanto stabilito entro i termini indicati nel contratto il locatore è legittimato a dare inizio alla procedura di sfratto, chiedendo all'inquilino di lasciare l'immobile e di pagare le somme arretrate.
Quanto tempo passa per sfrattare un inquilino che non paga?
Lo sfratto non può essere eseguito quando l'inquilino è senza contratto. Nel caso che vi sia un affitto in nero, non è possibile procedere con lo sfratto. Il proprietario dell'abitazione non può richiedere il pagamento dei canoni arretrati e l'inquilino può rivendicare la restituzione delle somme pagate.
