Chi paga le spese straordinarie di condominio?

Chi paga le spese straordinarie di condominio?

La Cassazione ha stabilito che le spese spese ordinarie sono a carico di chi è condomino al momento dell'effettuazione degli interventi che le giustificano, mentre le spese condominiali straordinarie spettano sempre a chi è proprietario al momento della loro deliberazione.

Quanto spetta all'amministratore per lavori straordinari?

Compenso amministratore per lavori straordinari Come chiarito di recente dal tribunale di Firenze [1], l'amministratore non ha diritto ad alcun compenso per i lavori straordinari senza la preventiva approvazione dell'assemblea e la presentazione del preventivo alla sua nomina.

Quali documenti può richiedere l'amministratore?

Un elenco qui di seguito dal carattere meramente esemplificativo, della documentazione condominiale:

• registro di anagrafe condominiale;
• registro di contabilità;
• registro di nomina e revoca;
• registro dei verbali;
• regolamento di condominio;
• tabelle millesimali;
• documentazione periodica bancaria;

Come si ripartiscono le spese straordinarie?

Le spese degli interventi di manutenzione straordinaria si dividono esattamente come ogni altra spesa: ciascun condomino paga in proporzione al valore della propria proprietà. Non si applica, dunque, una regola differente da quella normale: la ripartizione avviene secondo quanto stabilito dalle tabelle millesimali.

Cosa succede se non si pagano le spese condominiali straordinarie?

Il Codice civile stabilisce che chi non paga le quote condominiali rischia, oltre a un decreto ingiuntivo, anche la sospensione dei «servizi condominiali suscettibili di godimento separato». In particolare, è l'amministratore che deve procedere al distacco dai servizi se la morosità perduri da oltre sei mesi.

Quanto prende un amministratore di condominio sui lavori?

Come da contratto l'amministratore percepisce il 3% sui lavori straordinari oltre al compenso per riunione straordinaria e pratica detrazione fiscale.

Quanto guadagna l'amministratore di condominio sui lavori?

1.500 euro Il guadagno medio di un amministratore di condominio può essere in media di circa 1.500 euro al mese. Precisiamo che chi fa solo l'amministratore di condominio per mestiere può arrivare a gestire da 10 a 20 ed è in questo caso che i guadagni possono arrivare anche a superare i 4mila euro.