Quando conviene il canone concordato?

Quando conviene il canone concordato?

Tirando le somme, si può dire che l'affitto a canone concordato è senza dubbio conveniente. Tuttavia, nel caso in cui l'affitto del mercato libero non eccede di un valore superiore al 25% quello a canone concordato, i vantaggi di quest'ultimo non sono più così netti.

Cosa prevede il canone concordato?

Con canone concordato si intende il contratto di locazione in cui la misura del canone, oltre alla durata e ad altri aspetti del contratto, è stabilito entro importi minimi e massimi da parte di organizzazioni locali che stipulano degli accordi.

Come ottenere riduzione Imu canone concordato?

Il canone concordato prevede una serie di agevolazioni fiscali per il proprietario, oltre a un affitto agevolato per l'inquilino. Per poter usufruire delle agevolazioni , però, è necessario che il contratto sia registrato e inviato al Comune per non correre il rischio di dover restituire lo sconto ottenuto.

Quando è possibile trattenere il deposito cauzionale?

Se l'inquilino non ha compensato il deposito cauzionale con le ultime mensilità dovute e se il locatore dovesse riscontrare danni all'immobile, quest'ultimo trattiene il deposito cauzionale in attesa che sia il giudice a risolvere la questione.

Quanto si risparmia con il canone concordato?

Riduzione di imposta al 75% per contratti a canone concordato. La seconda agevolazione IMU consiste nella riduzione di imposta al 75%. Gli immobili locati con canone concordato hanno quindi diritto ad uno sconto pari al 25% dell'imposta, ottenuta moltiplicando il valore catastale dell'immobile per l'aliquota IMU.

Quale è il miglior contratto di affitto?

Secondo le norme in vigore, il contratto migliore di affitto casa per un inquilino nel 2022 è quello a canone concordato che risulta vantaggioso per gli inquilini sia da un punto di vista fiscale che da un punto di vista economico, perché prevede importi di canone di locazione più bassi rispetto a quelli fissati per ...

Da quando riduzione IMU canone concordato?

Chi ha concesso in locazione un immobile con contratto a canone concordato può beneficiare della riduzione dell'IMU 2021, sommando i benefici previsti dalla normativa nazionale a quelli previsti su base locale. ... si applica la riduzione al 75% dell'IMU.

Come chiedere riduzione IMU?

Riduzione IMU per gli immobili inagibili Fodamentale al fini di poter usufruire della riduzione dell'IMU è quello di portare a conoscenza il comune dello stato di inagibilità /inabitabilità. L'inagibilità potrà essere certificata da un tecnico oppure potrà anche essere autocertificata dal contribuente.

Quando non si restituisce il deposito cauzionale?

Quando la cauzione non va restituita La cauzione non deve essere restituita se l'inquilino lascia l'appartamento al di fuori dei casi previsti dalla legge ossia prima della scadenza o in assenza di una giusta causa o senza il termine di preavviso.

Qual è il contratto di affitto a canone concordato?

• Il contratto di affitto a canone concordato è una particolare forma di contratto di locazione che risulta più contenuto rispetto agli ordinari prezzi correnti o di mercato. Per i proprietari, infatti, è prevista una riduzione del 25% di Imu e Tasi per le case concesse con contratti a canone concordato, ...

Quali sono le agevolazioni fiscali per l’affitto a canone concordato?

• Sono le agevolazioni fiscali a rendere particolarmente vantaggiosi i contratti d’affitto a canone concordato. Per questa tipologia di contratti, è possibile optare per la tassazione mediante applicazione della cedolare secca del 10% , che sostituisce Irpef, addizionali, imposta di bollo o di registro.

Come si applica il canone concordato?

• Partiamo dal ricordare che ai contratti a canone concordato si applica, in specifici casi, la cedolare secca del 10%, il regime di tassazione sostitutivo Irpef che, per le altre tipologie di locazioni, è pari al 21%.

Come si stipula un contratto a canone concordato?

• la stipula di questo tipo di contratto di locazione è possibile in ogni comune italiano (non solo in quelli cosiddetti ad alta tensione abitativa). Detto questo, per stipulare un contratto a canone concordato dovrai: verificare quale sia l’accordo territoriale vigente nel territorio del comune in cui è situato l’immobile che vuoi locare ...