Cosa significa giardino di pertinenza esclusiva?

Cosa significa giardino di pertinenza esclusiva?

Una porzione in uso esclusivo nasce come pertinenza dell'immobile e ne è indissolubilmente legato: si potrà utilizzare liberamente il proprio cortile e il proprio posto auto, ma non potrà essere ceduto a terzi in vendita o locazione.

Quando un giardino e pertinenza?

Il giardino di cui lei parla è tecnicamente una pertinenza. ... 817 c.c. sono pertinenze le cose destinate in modo durevole al servizio o all'ornamento di un'altra, e tale è, pacificamente, il giardino di una abitazione.

Che differenza c'è tra cortile e giardino?

La funzione del giardino è sostanzialmente ornamentale e riguarda l'abbellimento delle unità abitative essendo anche capace di fornire loro un aumento di valore dal punto di vista estetico. Il cortile, per contro, è per definizione uno spazio che appartiene a tutti i condomini e rientra, quindi, nell'interesse comune.

Cosa si intende per pertinenza esclusiva?

La pertinenza esclusiva, dunque, è l'esatto contrario della pertinenza condivisa, di quella cioè destinata a servizio di più unità immobiliari, ciascuna appartenente a un diverso proprietario [2]. ... La pertinenza è dunque esclusiva quando appartiene a un solo proprietario e non è comune ad altri.

Cosa si intende per proprietà esclusiva?

Quando si acquista un uso esclusivo di un bene condominiale significa che l'acquirente è l'unico ad avere il diritto di utilizzarlo, non sulla base di una servitù ma, appunto, perché si è acquistato il relativo diritto. A fronte di questo diritto il bene resta comunque di proprietà comune.

Quando si definisce pertinenza?

“Sono pertinenze le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un'altra cosa. La destinazione può essere effettuata dal proprietario della cosa principale o da chi ha un diritto reale sulla medesima”.

Cosa vuol dire cortile di pertinenza?

Si tratta della clausola contrattuale con cui l'originario unico proprietario ha assegnato il cortile in proprietà esclusiva ad uno degli acquirenti.

Cosa vuol dire terrazzino di pertinenza?

In buona sostanza ciò significa che il giardino, se appare chiaramente posto al servizio dell'appartamento (ad esempio perchè è stato venduto già recintato ed il solo accesso possibile è dall'appartamento medesimo) ne costituisce una pertinenza e pertanto al momento della vendita del bene principale (l'appartamento) ne ...