Come evitare l accessione?
Come evitare l accessione?
Questo significa che l'accessione può essere evitata se tra i proprietari dei due immobili, vale a dire, del terreno e della costruzione, viene stipulato un apposito contratto rivolto a regolamentare la proprietà dei beni. Un simile accordo deve essere sottoscritto davanti a un notaio e sottoposto a registrazione.
Cosa comporta avere una casa intestata?
Con il cambio di intestazione dell'immobile, la proprietà si trasferisce definitivamente e irrevocabilmente. Sicché, a tutti gli effetti di legge, il proprietario del bene muterà nei confronti dei terzi, del Fisco, del condominio.
Quando una casa diventa prima casa?
La prima casa è l'immobile non di lusso situato nello stesso Comune ove il contribuente ha la residenza. Se, in tale Comune, il proprietario non ha altre abitazioni (neanche per quote), egli può usufruire di un notevole sconto di imposte al momento dell'acquisto (ossia alla firma del rogito).
Quanto costa trasformare il diritto di superficie in diritto di proprietà?
Ciascun soggetto che accetti la proposta formulata dal Comune dovrà corrispondere: € 100,00 come diritti di segreteria al momento di presentazione dell'istanza; il contributo calcolato dall'Ufficio preposto in rapporto alla quota millesimale dell'alloggio all'accettazione della proposta.
Cosa succede se si costruisce su un terreno non edificabile?
Risposta: Qualunque sia il motivo che abbia indotto a costruire sul suolo altrui è bene sapere che per l'art. 934 del codice civile: "qualunque piantagione, costruzione od opera esistente sopra o sotto il suolo appartiene al proprietario di questo".
Quanto costa un notaio per intestare una casa?
L'onorario può variare sia in base alla zona che al prezzo dell'immobile, solitamente oscilla tra i 15€, cui si aggiungono le imposte, che possono variare sensibilmente a seconda del tipo di compravendita, come vedremo in seguito.
