Quanto tempo ci vuole per uno sfratto?
Quanto tempo ci vuole per uno sfratto?
La legge prevede che la data del rilascio debba essere fissata entro 6 mesi dalla convalida dello sfratto o, in casi eccezionali, entro 12 mesi. In generale la data dell'esecuzione, quando si agisce in presenza di morosità, viene fissata entro 60 - 90 giorni.
Cosa succede dopo convalida sfratto?
Con l'esecuzione materiale dello sfratto esecutivo, quindi, termina il procedimento iniziato con la notificazione dell'atto di intimazione di sfratto per morosità o di sfratto per finita locazione e il proprietario ha finalmente riacquistato la disponibilità del proprio immobile.
Quando non si può essere sfrattati?
Lo sfratto non può essere eseguito quando l'inquilino è senza contratto. Nel caso che vi sia un affitto in nero, non è possibile procedere con lo sfratto. Il proprietario dell'abitazione non può richiedere il pagamento dei canoni arretrati e l'inquilino può rivendicare la restituzione delle somme pagate.
Come funziona la procedura di sfratto?
Sfratti, ecco come funziona la procedura: tempi e proroghe previste
- l'inquilino non si presenta o non si oppone: lo sfratto è convalidato e il giudice fissa la data entro cui l'immobile deve essere lasciato.
- L'inquilino chiede il “termine di grazia”: un periodo, cioè, entro cui saldare le rate arretrate.
Quanti accessi può fare l'ufficiale giudiziario?
Difatti, anche se la legge non dice quanti accessi può fare l'ufficiale giudiziario, è d'uso fare più tentativi almeno fino a quando l'atto di precetto resta efficace. La legge a riguardo stabilisce che il precetto ha efficacia per massimo 90 giorni da quando è stato notificato.
Quando arriva l'ufficiale giudiziario?
Notifica gli atti giudiziari, ovvero decreti ingiuntivi, precetti, pignoramenti immobiliari e/o pignoramenti presso terzi, sentenze, atti di citazione, ordinanze di sfratto. In questo caso ha in effetti, in un certo senso, lo stesso ruolo di un postino, certificando l'avvenuta consegna del plico al destinatario.
Chi manda l'ufficiale giudiziario?
Sono i giudici in persona che affidano all'Ufficiale giudiziario il compito di notificare gli atti a nostro carico. E sono quindi loro – giudici, pubblici ministeri e cancellieri – preposti, a seconda della bega in cui siamo coinvolti (civile o penale), ad inviarlo a casa nostra.
