Quanto si può trattare il prezzo di un appartamento?
Quanto si può trattare il prezzo di un appartamento?
Quanto si può contrattare il prezzo di una casa? Di solito è bene puntare sul 7/8% di ribasso sul prezzo richiesto. Richiedere uno sconto eccessivo può indurre il venditore verso una chiusura controproducente.
Chi decide il prezzo di una casa?
Si basa sulla valutazione del prezzo al metro quadro definito dall'OMI, l'osservatorio Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate. L'OMI cura la rilevazione dei prezzi e l'elaborazione delle informazioni di carattere tecnico-economico relative ai valori immobiliari, al mercato degli affitti e ai tassi di rendita.
Come chiedere un mutuo più alto del valore della casa?
Dunque, il primo ostacolo da superare per ottenere un mutuo maggiore del prezzo di acquisto dell'immobile è costituito dall'istituto di credito. Oltre all'ipoteca di primo grado sulla casa finanziata, è necessario fornire una seconda garanzia che può essere un'ipoteca su un altro bene, una fideiussione, ecc.
Chi valuta il valore delle case?
L'agenzia immobiliare o il singolo professionista per determinare il valore commerciale di un immobile deve effettuare una sorta di attività investigativa sul bene.
Cosa fa il perito della banca per il mutuo?
Il perito nominato dalla banca è un professionista di fiducia dell'Istituto di credito. Come dicevamo, a lui è affidato il compito di ispezionare l'immobile e di stabilirne il valore, ma anche di verificare la sua conformità catastale e la regolarità urbanistica.
