Quanto dovrebbe rendere un appartamento in affitto?
Quanto dovrebbe rendere un appartamento in affitto?
In media il rendimento lordo dell'investimento immobiliare in un anno (bilocale affittato a terzi) oscilla intorno al 5-6%. Si tratta di un dato indicativo che può fortemente variare in base a molti fattori e parametri locali (ad esempio in città è più alto di qualche punto percentuale a causa della forte domanda).
Quanto rende un immobile commerciale in affitto?
Secondo questo studio, che mette in relazione i prezzi di vendita e di affitto delle diverse tipologie immobiliari per calcolare il loro rendimento lordo, i locali commerciali si confermano il prodotto più redditizio, con un rendimento pari al 9,7%, seguiti dai box (8,7%), uffici (7,5%) e abitazioni (5,7%).
Come calcolare il rendimento di un immobile?
La formula ti permette di determinare la redditività netta dell'operazione immobiliare: Redditività % = (Reddito Netto / Costo Complessivo Acquisto) x 100. Supponi di aver acquistato l'immobile a € 50.000. Fornito questo dato, hai tutti gli elementi necessari per determinare il tasso di rendimento.
Quali tasse si pagano su immobile commerciale?
Pagano l'Imu sui negozi i proprietari dell'immobile commerciale, mentre pagano la Tasi coloro che invece si occupano della gestione del negozio stesso. La regola generale prevede comunque che il pagamento della Tasi sia diviso tra inquilino e proprietario in base a percentuali stabilite dai singoli Comuni.
Quanto costa un affitto di un negozio?
I canoni di locazione oscillano intorno a 400 -500 € al mq annuo, valori superabili se il negozio si trova in posizioni particolarmente felici per esposizioni ed affacci. I prezzi medi si aggirano intorno a € al mq.
